Concurso de ideas para la parcela residencial en el sector “f” en PGA Golf de Caldes

El proyecto organiza las distintas partes del programa de acuerdo con los siguientes criterios generales:

a. Integración del conjunto edificado con el terreno natural circundante y con su topografía ligeramente accidentada.

b. Recuperación de los valores ambientales y sociales relacionados con una estructura urbana, comúnmente denominada, quizás de manera un tanto ambigua, como “pueblo mediterráneo”, uno de los ejemplos urbanísticos que han sabido resolver mejor la relación hombre-entorno.

c. Atención especial al diseño sostenible, de cada edifico y del conjunto.

d. Flexibilidad de la propuesta de actuación, que permita introducir cambios en los tipos edificatorios proyectados en función de las necesidades de la promoción.

e. Atención especial al diseño de la urbanización y a la relación paisagística entre pueblo y campos de golf circundantes.

3.1 Morfología general del pueblo:

De acuerdo con las bases que establecen la intención de construir un pueblo mediterráneo, se proyecta una ordenación que recoja las características básicas de estos núcleos:

- red de calles sinuosas adaptadas a las curbas de nivel de la topografía, de anchura reducida y con un uso peatonal, preferentemente.

- estructura parcelaria irregular y aparentemente arbitraria

- relación equilibrada entre vacíos y llenos urbanos

- jerarquía entre edificaciones, situando las más densas hacia el centro

- elementos centrales emblemáticos (a la manera de las antiguas plazas, ayuntamientos o iglesias de pueblo).

De acuerdo con éste modelo proyectamos, por lo tanto, un pueblo que sigue la morfología tradicional de los núcleos rurales, organizándose en dos calles dispuestas según las curbas de nivel que discurren en paralelo al hoyo 10 del campo Norte y una plaza central de tamaño y forma trapezoidal, como muchas plazas de pueblos catalanes de dimensión similar. La calle más al Norte tiene vocación peatonal, atraviesa la plaza y conecta con la segunda calle, situada en una cota inferior, mediante callejuelas con escaleras o rampas. Esta segunda calle es la que da acceso rodado a las diferentes fincas i garajes, y se relaciona con la fachada sur del pueblo y los hoyos 17 y 18 del campo Sur mediante callejones entre las manzanas de casas.

En la fachada Norte de la plaza se propone un edifico singular que establece una jerarquía volumétrica con el resto de edificios “civiles” de la misma. Éste edificio sirve a su vez de espacio de transición entre el pueblo y el hoyo 10 del campo Norte. El uso del mismo podrá definirse según las necesidades que se determinen en el proceso de promoción, si se considera oportuna su construcción. Como muestra puramente indicativa para el concurso se proyecta un club social que integraría una piscina exterior en continuidad con otra de cubierta y climatizada, una zona de fitness y una pista cubierta de paddel. En el mismo edificio, en su fachada Sur, y afrontando a la plaza, se propone una franja de locales comerciales que podrían dar servicio a todo el pueblo . En el extremo de poniente de éste edificio y rodeando a la piscina descubierta se plantea un área de cafetería relacionada con ésta, desde la que se puede contemplar los greens del hoyo 10 y los bosques que lo rodean.

En los planos adjuntos se detallan las zonas de actividades y una distribución posible de tipos edificatorios.

Los 100 m² comerciales y los espacios de deporte y ocio se concentran alrededor de la plaza.

La superficie residencial se distribuye alrededor de las dos calles longitudinales. Se proponen tres tipos edificatorios, combinables entre ellos, clasificados según su forma y no según su función:

• casa de planta baja y piso, de reducidas dimensiones, que agrupan tres o cuatro apartamentos a un solo nivel o en dúplex, con garaje en la planta baja.
• casa de planta baja y dos pisos, iguales a las anteriores, pero que permiten agrupaciones de un mayor número de apartamentos (entre cinco y diez) con garaje comunitario.
• edificios plurifamiliares con un número de apartamentos mayor (10-20) con garaje comunitario y dos o tres plantas piso.

La variedad tipológica prevista permite introducir la flexibilidad que se solicita en las bases y garantiza a la vez un equilibrio adecuado entre homogeneidad arquitectónica y riqueza volumétrica y formal. No hay que olvidar que éste es el principal atributo de los núcleos rurales tradicionales en relación al descontrol de las urbanizaciones de nueva creación.

En este sentido apuntamos la posibilidad de que sería deseable un augmento de la superfície edificable, aunque fuese en detrimento de las otras parcelas, para conseguir un pueblo asimilable a los núcleos rurales tradicionales de la Selva i el Ampurdán. Concentrar es más sostenible y comporta una menor degradación del paisaje natural.

En relación a la arquitectura de éstos edificios, y de acuerdo con la voluntad de crear esta imagen homogénea del conjunto, creemos que es preciso prestar atención a alguno de los ejemplos más felices de la arquitectura contmeporánea, que han sabido combinar adecuadamente tradición y modernidad. Acompañan a este escrito algunos ejemplos de éstas realizaciones, en continuïdad con los que realizamos nuestra propuesta.
Son los siguientes:

• la recuperación de edificios de Cadaqués realizadas en los años 50 y 60 por el arquitecto americano Peter Harnden y el suizo Lanfranco Bombelli.
• la aproximación a la arquitectura tradicional del arquitecto portugués Fernando Távora.
• las casas unifamiliares de Coderch.

Los edificios combinan tejados a una o dos pendientes con algunas terrazas, porches comunitarios situados en los jardines posteriores, entradas a los jardines desde la calles a través de portales con cerramientos de madera o pequeños cobertizos, solanas en las zonas bajo cubiertas con vistas a los campos de golf, aberturas irregulares y dispuestas arbitrariamente.

Equipamiento deportivo:

Siguiendo las sugerencias de las bases del concurso se propone un complejo deportivo (piscina, paddel, fitness) que creemos complementa de una forma muy adecuada la nueva urbanización. Este complejo tendría una vocación de centralidad respecto a todo el conjunto del golf; por tanto a nivel urbanístico sería necesario referenciarlo a los parámetros edificatorios globales.

El edificio se desarrolla en dos plantas: la del acceso desde la calle con un hall de entrada, una sala para fitness, vestuarios y locales técnicos de instalaciones, y la del nivel del espacio exterior vinculado a la piscina y a la cafetería con una pista de paddel. Desde este nivel se conecta también directamente a la plaza mediante una escalera y a la calle de acceso al pueblo que limita con el hoyo número 10.

Los locales comerciales se sitúan en parte de la planta baja del equipamiento deportivo conectándose a la plaza mediante un porche y también en el frente sur de la misma plaza. En este caso pueden disponer de un patio o zona ajardinada por lo que puede suponerse sería un buen emplazamiento para un restaurante, con terraza exterior soleada dando al patio y zona de sombra dando a la misma plaza. La superficie comercial pedida se completaría con la cafetería del equipamiento deportivo.